首页/楼盘/南村片区/普通住宅/期房/南域熙苑 更新时间:2018年04月03日/
 
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晋城置业群

南域熙苑

期房普通住宅小户型投资教育地产

基本信息

物业类型:
普通住宅 
区域所属:
南村片区  
销售电话:
400-0356-566转1155 
许可证号:
 
开盘日期:
2017年08月底 
交房日期:
2018年6月底 
得房率:
86% 
建筑面积:
10万㎡ 
绿化率:
40% [关于绿化率] 
占地面积:
5.5万㎡ 
容积率:
1.8 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
晋城市合友房地产开发有限公司 
特色楼盘:
小户型投资 教育地产 
楼  层:
多层 小高层 
车位状况:
一期401个 
物业费:
楼盘地址:
南村迎宾路与顺安街交叉口东南角南域熙苑
售楼地址:
中原街延线鑫达街与迎宾路交叉口西南角(南村中学旁)
交通线路:
7路、16路、17路、20路

历史价格

项目配套

更新中...

项目简介

一、项目简介

南域熙苑项目规划用地面积27801.91㎡,其南北长约218米,东西宽约136米。总建筑面积为57507.79㎡,其中住宅总建面48945.47㎡,商业总建面997.77㎡,地下总建面7497.56㎡,容积率1.8,绿化率35%,建筑密度24.85%,共509户,居住人口约为1632人,户均3.2人。

 项目规划功能结构,根据建筑层数分为高层组团、多层组团、商业组团,以及幼儿园。小区总共由19栋楼宇组成,分2期滚动式开发。一期为1-10号楼,其中2#楼为5层生态洋房,3-8#楼为6层,9#楼为11层,1#、10#为18层。二期由56层生态洋房、418层的小高层以及2层的幼儿园组成。本项目一期多层住宅公摊仅为11.86-14.64%,层高3米。

二、交通动线

孔北街是小区的主入口,西侧迎宾路是小区的次入口,但对于一期项目来说,西侧则充当了主入口的角色。小区的主路、宅前道路、步行路,形成“环状+枝状”的路网,方便每一户出行。

其中,机动车出入口方位为西侧。车位配比1:0.8,机动车停车位401个,其中地上停车位321个,两层立体停车位80个(公园绿地东侧);小区内设有非机动车统一停车位506,解决社区业主电动车及自行车无处停放,乱停楼道、单元门口等问题。

7路、16路、17路公交均在迎宾路设有站点,通向主城区,交通便捷。

    三、园林景观

景观结构规划以“孔北街入口景观、56#之间的景观节点、38#之间的中心绿地、西北部公园绿地”为主要轴线,结合各楼座之间的组团绿地以及公共绿化带,形成建筑与环境和谐共生的人居环境。

小区将采用多年成树移植,配以高大的乔木及低矮的灌木建造富有立体空间感的园林小品景观,通过景观游憩步道作为人流“情绪”的转换。“一轴四点七组团”的园林中轴布景,各景观组团之间的绿化既独立又相互渗透,在为您提供生活便利的同时,又创造了舒适宜人的生活环境和优美的绿化空间。通过完善社区的景观绿化,精心打造生态、健康、舒适的内部环境,建设生态社区。

此外,小区北临吴王山森林公园,地处“十三五”重点实施八大生态片区396平方公里的环城生态圈。拥有清澈明冽的水质,新鲜清新的空气,温暖和煦的阳光,富含高浓度负氧离子,青山、阳光、绿树、鲜氧等最自然的元素融合建筑元素,组合出令晋城人引以自豪的中央生态居住区。雾霾时代,我们呈现给您的不仅仅是超高的绿化率,更是一种选择自由呼吸的权利。

四、建筑风格

在小区建筑设计上,采用简约现代风格,立面上利用线脚实现两段式的比例设置原则,主墙面采用米色与深咖色相结合,明快又不失典雅。

高层采用女儿墙压顶处理,主要作用除维护安全外,还可避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流并对建筑立面起装饰作用。

多层具有严格的对称,坡屋顶:具有保温、抗腐蚀、隔热通风等优势,建筑立面典雅之外还兼备了活泼动感的特质。

多层、小高层相结合的建筑形态,满足多种居住需求,同时在户型、园区环境、运动场所、配套设施等多方面又十分适合老人、小孩居住,适幼化、适老化设计,使得幼有所乐、中有所爱、老有所享。

五、公共建设

商业:

商业组团沿迎宾路而建,将近1000㎡的临街商业,能够在一期入住时满足咱们业主的日常生活需要。

幼儿园:

位于项目东南角,二层,满足社区儿童的入园需求。

公共活动场地:

社区布局3个公共广场、儿童活动场地、老人活动场地、健身活动场地、景观步廊,让业主的生活更加丰富多彩。通过对商业服务设施及活动场地的布置,将不同位置不同规模的活动空间串联起来,提升社区的朝气与活力。

六、配套设施

小区迎宾路为CED中央生态居住区中轴,1000㎡的商业街均依迎宾路建设,周边风情商业街、地方特色名吃、南村政府、卫生院等配套设施众星拱月,毗邻南村镇小学、初中,以家门口的优质自主教育体系,解决孩子的上学问题。小区融合人文、科技、宜居环境等诸多要素,集运动、休闲、娱乐于一体,满足社区居民的生活、娱乐、教育、医疗等多种需求。

 

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十三五期间高新技术产业将大力发展,高科技人才也将大量涌入,随着富士康新区的发展,本区作为富士康新区的配套服务区,科教文卫配套完善,商业经济繁荣。宜居南域熙苑,畅享主城区、富士康新区直接利好,5分钟生活圈,构建全功能全享式自由城邦。

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