南域熙苑

一、项目简介

南域熙苑项目规划用地面积27801.91㎡，其南北长约218米，东西宽约136米。总建筑面积为57507.79㎡，其中住宅总建面48945.47㎡，商业总建面997.77㎡，地下总建面7497.56㎡，容积率1.8，绿化率35%，建筑密度24.85%，共509户，居住人口约为1632人，户均3.2人。

 项目规划功能结构，根据建筑层数分为高层组团、多层组团、商业组团，以及幼儿园。小区总共由19栋楼宇组成，分2期滚动式开发。一期为1-10号楼，其中2#楼为5层生态洋房，3-8#楼为6层，9#楼为11层，1#、10#为18层。二期由5栋6层生态洋房、4栋18层的小高层以及2层的幼儿园组成。本项目一期多层住宅公摊仅为11.86-14.64%，层高3米。

二、交通动线

孔北街是小区的主入口，西侧迎宾路是小区的次入口，但对于一期项目来说，西侧则充当了主入口的角色。小区的主路、宅前道路、步行路，形成“环状+枝状”的路网，方便每一户出行。

其中，机动车出入口方位为西侧。车位配比1:0.8，机动车停车位401个，其中地上停车位321个，两层立体停车位80个（公园绿地东侧）；小区内设有非机动车统一停车位506个，解决社区业主电动车及自行车无处停放，乱停楼道、单元门口等问题。

7路、16路、17路公交均在迎宾路设有站点，通向主城区，交通便捷。

    三、园林景观

景观结构规划以“孔北街入口景观、5、6#之间的景观节点、3、8#之间的中心绿地、西北部公园绿地”为主要轴线，结合各楼座之间的组团绿地以及公共绿化带，形成建筑与环境和谐共生的人居环境。

小区将采用多年成树移植，配以高大的乔木及低矮的灌木建造富有立体空间感的园林小品景观，通过景观游憩步道作为人流“情绪”的转换。“一轴四点七组团”的园林中轴布景，各景观组团之间的绿化既独立又相互渗透，在为您提供生活便利的同时，又创造了舒适宜人的生活环境和优美的绿化空间。通过完善社区的景观绿化，精心打造生态、健康、舒适的内部环境，建设生态社区。

此外，小区北临吴王山森林公园，地处“十三五”重点实施八大生态片区396平方公里的环城生态圈。拥有清澈明冽的水质，新鲜清新的空气，温暖和煦的阳光，富含高浓度负氧离子，青山、阳光、绿树、鲜氧等最自然的元素融合建筑元素，组合出令晋城人引以自豪的中央生态居住区。雾霾时代，我们呈现给您的不仅仅是超高的绿化率，更是一种选择自由呼吸的权利。

四、建筑风格

在小区建筑设计上，采用简约现代风格，立面上利用线脚实现两段式的比例设置原则，主墙面采用米色与深咖色相结合，明快又不失典雅。

高层采用女儿墙压顶处理，主要作用除维护安全外，还可避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流，并对建筑立面起装饰作用。

多层具有严格的对称，坡屋顶：具有保温、抗腐蚀、隔热通风等优势，建筑立面典雅之外还兼备了活泼动感的特质。

多层、小高层相结合的建筑形态，满足多种居住需求，同时在户型、园区环境、运动场所、配套设施等多方面又十分适合老人、小孩居住，适幼化、适老化设计，使得幼有所乐、中有所爱、老有所享。

五、公共建设

商业：

商业组团沿迎宾路而建，将近1000㎡的临街商业，能够在一期入住时满足咱们业主的日常生活需要。

幼儿园：

位于项目东南角，二层，满足社区儿童的入园需求。

公共活动场地：

社区布局3个公共广场、儿童活动场地、老人活动场地、健身活动场地、景观步廊，让业主的生活更加丰富多彩。通过对商业服务设施及活动场地的布置，将不同位置不同规模的活动空间串联起来，提升社区的朝气与活力。

六、配套设施

小区迎宾路为CED中央生态居住区中轴，1000㎡的商业街均依迎宾路建设，周边风情商业街、地方特色名吃、南村政府、卫生院等配套设施众星拱月，毗邻南村镇小学、初中，以家门口的优质自主教育体系，解决孩子的上学问题。小区融合人文、科技、宜居环境等诸多要素，集运动、休闲、娱乐于一体，满足社区居民的生活、娱乐、教育、医疗等多种需求。

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十三五期间高新技术产业将大力发展，高科技人才也将大量涌入，随着富士康新区的发展，本区作为富士康新区的配套服务区，科教文卫配套完善，商业经济繁荣。宜居南域熙苑，畅享主城区、富士康新区直接利好，5分钟生活圈，构建全功能全享式自由城邦。

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