• 嘉魚縣2022年度國有建設用地供應計劃

    索引號 : 01105619X/2022-10854 文       號 :

    主題分類: 土地 發文單位: 嘉魚縣自然資源和規劃局

    名       稱: 嘉魚縣2022年度國有建設用地供應計劃 發布日期: 2022年04月20日

    有效性: 有效 發文日期:

    一、計劃的目的、意義和編制依據

    為貫徹落實全民所有土地資產管理要求,提高土地市場調控能力,推進“項目布局跟著規劃走、土地要素跟著項目走”,積極發揮國有建設用地供應計劃在落實城市功能布局和促進經濟社會發展中的導向作用,深入推進土地集約高效利用,大力保障和推動高質量發展,根據《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發〔2010〕117號)和《省自然資源廳關于做好2020年度國有建設用地供應計劃、土地儲備三年滾動計劃的通知》等法律法規政策規定,參考上年度供地情況和本年度用地需求,制定本計劃。

    二、指導思想和基本原則

    (一)指導思想

    以習近平生態文明思想為統領,全面貫徹十九屆六中全會、中央經濟工作會議會議精神,以及習近平總書記對湖北、嘉魚工作的重要指示精神,落實長江經濟帶、長三角一體化國家發展戰略,搶抓戰略機遇,堅持系統思維、整體協同和目標導向,立足于嘉魚自然資源稟賦和“十四五”發展階段特征,在充分分析產業用地需求、研究土地市場規律、把握房地產市場調控政策的基礎上,做好2022年國有建設用地供應計劃編制。為積極擴大有效投資,促進房地產業健康發展和良性循環,推動公共服務更加優質均等提供更精準的土地要素保障,為打造“湖北經濟強縣、濱江公園城市”提供堅實支撐。

    (二)基本原則

    1、統籌謀劃。對接新一輪國土空間規劃,按照構建“一城一軸三區”區域發展格局的要求以及“總量適中、供需平衡、重點保障”的原則,優化土地供應結構,將土地要素資源向重點區域和重大產業平臺、重大基礎設施、重大民生保障等項目傾斜。

    2、強化產業。立足產業強國戰略,按照制造業高質量發展的要求,拓展“一區兩園”發展空間,增強土地對產業發展的支持和保障力度,提高工業用地供應占比。支持戰略性新興產業和傳統優勢制造業升級發展空間需求,助力冶金建材、裝備制造、紡織衛材、生物醫藥、食品加工等主導產業的發展。促進產業鏈升級和實體企業提質增效,加快推動制造業實現質量變革、效率變革、動力變革。

    3、節約集約。貫徹落實最嚴格的耕地保護制度,繼續加大加大批而未供土地和閑置土地處置力度,推進低效用地再利用再開發。堅持“立體開發,功能融合,綜合利用,節約集約”原則,全面推行新增工業用地“標準地”出讓,嚴把準入產業規劃建設標準、單位能耗和排放標準、投資強度、畝均稅收等控制指標。

    堅持以畝產論英雄的發展理念,規范和強化節約集約用地評價考核機制,積極實施引優引強的差別化供地政策,深入推進土地要素市場化配置改革,不斷深化市場配置資源的決定性作用,促進土地節約集約高效利用。

    三、計劃指標

    (一)國有建設用地供應總量

    2022年全縣國有建設用地供應總量約503.3008公頃(合7549.51畝)。

    (二)國有建設用地供應結構

    住宅用地65.3902公頃(合980.85畝),占計劃總量的13%;

    商服用地85.2966公頃(合1279.45畝),占計劃總量的17%;

    工礦倉儲用地283.4404公頃(合4251.61畝),占計劃總量的56.3%;

    公共管理與服務用地33.919公頃(合508.78 畝),占計劃總量的6.7%;

    交通運輸用地35.2546公頃(合528.82畝),占計劃總量的7%。

    具體供地結構詳見下表:

    土地用途

    供地計劃

    (公頃)

    比重

    1.住宅用地

    65.3902

    13%

    2.商服用地

    85.2966

    17%

    3.工礦倉儲用地

    283.4404

    56.3%

    4.公共管理與公共服務用地

    33.919

    6.7%

    5.交通運輸用地

    35.2546

    7%

    合 計

    503.3008

    100%

    四、國有建設用地供應計劃的保障措施

    (一)科學編制國土空間規劃,加大土地要素保障。在新一輪國土空間規劃中,科學劃定“三區三線”,加大存量空間盤活挖潛力度,優化空間布局,保障供地計劃與規劃發展目標相協同。重點保障重大基礎設施、重大民生、重大產業類項目用地需求,不斷提高土地利用的承載力,不斷優化土地保障政策,做好土地空間要素支撐,促進社會經濟高質量發展。

    (二)大力推進盤活挖潛,拓展利用發展空間。繼續做好閑置土地清理處置工作,鼓勵和引導企業依法轉讓或出租閑置廠房,使存量用地能夠充分、合理、有序地利用;嚴格用地標準和控制指標要求,明確限定建設用地的投資強度、容積率、建筑系數,嚴把項目的預審、用地審批、供地關,進一步提高土地集約利用效率。

    (三)嚴格實施土地供應,完善建設用地批后監管。加快數字賦能,完善時空大數據平臺國有建設用地“批-供-用”一張圖建設,強化建設用地全生命周期動態監測監管,完善土地批后跟蹤監管措施,強化出讓項目履約監管,督促用地單位按照約定(規定)時間及時動工開發建設,嚴防建設用地閑置、低效利用,切實提升土地集約利用水平。



    2022年4月15日

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